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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité du centre de Saint Jean d'Illac et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 538 320 € | 78 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 691 200 € | 230 985 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST JEAN D ILLAC
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478 000 € | 2 988 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 70 Rue Des Fauvettes | 408 200 € | 150 m² | 2 721 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Elise Deroche | 504 800 € | 132 m² | 3 824 € |
| 21/02/2025 | 345 Av D Arnaudot | 488 870 € | 137 m² | 3 568 € |
| 17/02/2025 | 408 Rue Des Chanterelles | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 17/02/2025 | 555 All Des Ecureuils | 577 100 € | 134 m² | 4 307 € |
| 28/01/2025 | 62 All Des Epiceas | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 28/01/2025 | 85 Imp Denis Papin | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 30/12/2024 | 54 All De La Grange | 565 426 € | 157 m² | 3 601 € |
| 13/12/2024 | 484 Rue Des Grives | 424 650 € | 148 m² | 2 869 € |
| 28/11/2024 | 159 Rue Alfred De Musset | 539 300 € | 169 m² | 3 191 € |
| 28/10/2024 | 482 Av Des Pins | 712 594 € | 172 m² | 4 143 € |
| 16/10/2024 | 180 Rue De Bergos | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 10/10/2024 | 4881 Che Du Blayais | 257 282 € | 138 m² | 1 864 € |
| 27/09/2024 | 296 All Du Hapchot | 478 375 € | 176 m² | 2 718 € |
| 05/09/2024 | La Vignotte | 381 210 € | 133 m² | 2 866 € |