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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Superbe appartement T4 centre Saint-Jean-d'AulpsÀ vendre au coeur de Saint-Jean-d'Aulps, spacieux appartement de 75,5 m² offrant trois belles chambres et une agréable pièce de vie ...
1859 Route des Grandes Alpes 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN D AULPS ↗ +1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN D AULPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHw3z Actuel
|
288 000 € | - |
|
#aph00
|
280 000 € | -2,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2862 Rte De La Moussiere D'en Haut | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 04/03/2025 | 673 Rte De La Moussiere D'en Haut | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 18/02/2025 | 585 Rte De La Moussiere D'en Haut | 222 500 € | 84 m² | 2 649 € |
| 10/02/2025 | 1391 Rte Du Mont D'evian | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 27/12/2024 | 2343 Rte De La Moussiere D'en Haut | 300 000 € | 59 m² | 5 085 € |
| 18/12/2024 | 380 Imp De La Grande Terche | 292 000 € | 62 m² | 4 710 € |
| 28/11/2024 | La Moussiere | 498 200 € | 85 m² | 5 861 € |
| 17/10/2024 | 380 Imp De La Grande Terche | 251 750 € | 58 m² | 4 341 € |
| 17/09/2024 | 2860 Rte De La Moussiere D'en Haut | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 30/07/2024 | 299 Rte De La Vuarnerie | 287 500 € | 75 m² | 3 833 € |
| 31/01/2024 | 204 Rte De La Vuarnerie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 04/01/2024 | 380 Imp De La Grande Terche | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 12/12/2023 | 2860 Rte De La Moussiere D'en Haut | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 31/07/2023 | 468 Rte De La Moussiere D'en Haut | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 25/07/2023 | 182 Imp De La Grande Terche | 265 000 € | 55 m² | 4 818 € |