881 997 €
Local commercial
361 m²
ST JEAN D ANGELY
17400
N/A
vs marché
2 443
€/m²
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Créer un compte gratuit881 997 €
Villa • 10 pièces • 361 m²
ST JEAN D ANGELY (17400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
881 997 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 000 €
Prix net vendeur
839 997 €
Frais de notaire
+59 439 €
Émoluments
8 530 €
Droits & taxes
49 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
941 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
941 436 €
Capital à emprunter
941 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 253 €/mois | 34 100 €/mois | 945 252 € | 97 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 260 €/mois | 25 030 €/mois | 991 200 € | 143 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 974 €/mois | 18 103 €/mois | 1 075 320 € | 228 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 1 169 040 € | 321 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 1 265 700 € | 418 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
47 652 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-2 785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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