Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Philippe Neveu vous propose: Maison individuelle de plain-pied construite en 2002, offre 205 m² habitables avec un studio d'environ 28 m² su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
430 000 € | 2 098 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
430 000 € | 2 098 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
430 000 € | 2 098 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T9 ASNIERES LA GIRAUD
|
421 200 € | 1 889 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T9 ASNIERES LA GIRAUD
|
421 200 € | 1 889 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T9 ASNIERES LA GIRAUD
|
421 200 € | 1 889 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST JEAN D ANGELY
|
412 000 € | 1 916 € | 215 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA VERGNE
|
389 610 € | 1 528 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA VERGNE
|
389 610 € | 1 528 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA VERGNE
|
389 610 € | 1 528 € | 255 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 98 Fg D'aunis | 315 000 € | 179 m² | 1 760 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Elysee Loustalot | 310 740 € | 218 m² | 1 425 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Pascal Bourcy | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 1 Fg De Niort | 102 000 € | 200 m² | 510 € |
| 15/12/2023 | 51 Rue Tour Ronde | 97 500 € | 168 m² | 580 € |
| 23/10/2023 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 80 000 € | 200 m² | 400 € |
| 16/10/2023 | 31 Rue De Verdun | 345 500 € | 167 m² | 2 069 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Duret | 212 950 € | 192 m² | 1 109 € |
| 29/08/2023 | 66 Rue Lachevalle | 210 000 € | 196 m² | 1 071 € |
| 12/05/2023 | 39 Rue Des Jacobins | 420 000 € | 239 m² | 1 757 € |