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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 326 m²
CAP-FERRAT ADRESSE ICONIQUE, VUE MER ABSOLUE À quelques pas du mythique Grand-Hôtel du Cap-Ferrat, se cache une propriété d’exception nichée au cœur de l’un des lieux les plus conv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 160 466 €/mois | 486 261 €/mois | 13 479 144 € | 1 396 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 117 787 €/mois | 356 930 €/mois | 14 134 440 € | 2 052 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 193 €/mois | 258 161 €/mois | 15 334 740 € | 3 252 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 454 €/mois | 210 467 €/mois | 16 668 960 € | 4 586 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 164 €/mois | 182 315 €/mois | 18 049 200 € | 5 966 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 260 à 391 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 6 Av Ephrussi De Rothchild | 11 250 000 € | 289 m² | 38 927 € |
| 19/11/2024 | 15 Av Jean Cocteau | 22 400 100 € | 335 m² | 66 866 € |
| 31/10/2024 | 39 Av Claude Vignon | 16 500 000 € | 296 m² | 55 743 € |
| 23/05/2024 | 39 Prom Maurice Rouvier | 10 530 000 € | 342 m² | 30 789 € |