Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans la résidence bien entretenue construite en 1968, ce spacieux studio offre une vue panoramique sur la mer, le port et le li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 012 €/mois | 30 339 €/mois | 841 008 € | 87 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 349 €/mois | 22 270 €/mois | 881 880 € | 128 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 956 700 € | 202 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 1 039 920 € | 286 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 1 126 200 € | 372 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVWjO Actuel
|
785 000 € | - |
|
#b73Uo
|
785 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JEAN CAP FERRAT
|
785 000 € | 15 392 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
789 000 € | 15 780 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
790 000 € | 13 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
790 000 € | 13 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
790 000 € | 13 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEFRANCHE SUR MER
|
790 000 € | 13 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN CAP FERRAT
|
765 000 € | 13 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR MER
|
740 000 € | 13 704 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN CAP FERRAT
|
695 000 € | 13 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST JEAN CAP FERRAT
|
695 000 € | 13 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR MER
|
679 000 € | 11 912 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEFRANCHE SUR MER
|
679 000 € | 11 912 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST JEAN CAP FERRAT
|
669 000 € | 10 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 775 000 € | 62 m² | 28 629 € |
| 29/04/2025 | 7 Av Claude Vignon | 275 000 € | 35 m² | 7 857 € |
| 16/04/2025 | 1 Tra Ferme De May | 467 000 € | 32 m² | 14 594 € |
| 12/03/2025 | 70 Av Denis Semeria | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Denis Semeria | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 18/10/2024 | 49 Bd Dominique Durandy | 914 250 € | 50 m² | 18 285 € |
| 19/09/2024 | 10 Av Honore Sauvan | 2 607 950 € | 70 m² | 37 256 € |
| 13/09/2024 | 14 Av Claude Vignon | 570 000 € | 46 m² | 12 391 € |
| 12/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 715 000 € | 63 m² | 11 349 € |
| 06/09/2024 | 15 Av De La Liberation | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 31/05/2024 | 17 Av De La Liberation | 354 850 € | 36 m² | 9 857 € |
| 07/05/2024 | 15 Av Denis Semeria | 680 000 € | 60 m² | 11 333 € |
| 18/04/2024 | 21 Av Des Fleurs | 1 300 000 € | 34 m² | 38 235 € |
| 15/04/2024 | 18 Av Denis Semeria | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 05/04/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 550 000 € | 41 m² | 13 415 € |