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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Sur le secteur prisé du "Cap", dans une résidence de standing, appartement traversant de 74m² rénové en dernier étage offrant une très belle vue dégagée. L'appartement a entièremen...
37 Avenue de la République 06300 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 936 €/mois | 69 503 €/mois | 1 926 624 € | 199 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 836 €/mois | 51 018 €/mois | 2 020 320 € | 293 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 177 €/mois | 36 900 €/mois | 2 191 860 € | 464 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 927 €/mois | 30 082 €/mois | 2 382 480 € | 655 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 2 579 700 € | 852 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↘ -21.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akUsm Actuel
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1 800 000 € | - |
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#aotgq
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1 690 000 € | -6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN CAP FERRAT
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1 900 000 € | 20 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN CAP FERRAT
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1 690 000 € | 22 838 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN CAP FERRAT
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1 690 000 € | 22 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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1 650 000 € | 17 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 590 000 € | 19 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 590 000 € | 18 929 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 590 000 € | 19 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 590 000 € | 18 929 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 62 Av Denis Semeria | 570 000 € | 72 m² | 7 917 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 775 000 € | 62 m² | 28 629 € |
| 12/03/2025 | 70 Av Denis Semeria | 480 000 € | 69 m² | 6 957 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Somerset Maughan | 1 020 000 € | 74 m² | 13 784 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Denis Semeria | 670 000 € | 58 m² | 11 552 € |
| 11/10/2024 | 27 Av Denis Semeria | 2 070 000 € | 75 m² | 27 600 € |
| 19/09/2024 | 10 Av Honore Sauvan | 2 607 950 € | 70 m² | 37 256 € |
| 12/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 715 000 € | 63 m² | 11 349 € |
| 09/09/2024 | 36 Av Denis Semeria | 550 000 € | 72 m² | 7 639 € |
| 06/09/2024 | 15 Av De La Liberation | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 23/05/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 1 800 000 € | 90 m² | 20 000 € |
| 07/05/2024 | 15 Av Denis Semeria | 680 000 € | 60 m² | 11 333 € |
| 15/04/2024 | 18 Av Denis Semeria | 685 000 € | 60 m² | 11 417 € |
| 15/11/2023 | 15 Av Denis Semeria | 639 000 € | 55 m² | 11 618 € |
| 12/09/2023 | 7 Che Du Lido | 1 400 000 € | 94 m² | 14 894 € |