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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
SAINT JEAN CAP FERRAT - AVENUE DES FLEURS Au coeur d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un emplacement recherché au sein du village de Saint Jean Cap Ferrat, idéalement situé en...
14 Avenue des Fleurs 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 632 €/mois | 59 491 €/mois | 1 649 088 € | 170 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 410 €/mois | 43 667 €/mois | 1 729 200 € | 251 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 1 876 140 € | 397 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 497 €/mois | 25 748 €/mois | 2 039 280 € | 561 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 2 208 300 € | 730 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT ↗ +8.6% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JEAN CAP FERRAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahpT9 Actuel
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1 540 000 € | - |
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#aaH3n
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1 550 000 € | +0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN CAP FERRAT
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1 499 000 € | 15 141 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 490 000 € | 14 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 490 000 € | 14 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN CAP FERRAT
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1 650 000 € | 17 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR MER
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1 312 500 € | 13 125 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 Av Denis Semeria | 575 000 € | 105 m² | 5 476 € |
| 11/02/2025 | 7 Che Du Lido | 2 865 140 € | 112 m² | 25 582 € |
| 14/01/2025 | 15 Av Denis Semeria | 1 450 000 € | 95 m² | 15 263 € |
| 23/05/2024 | 41 Av Prince Rainier Iii | 1 800 000 € | 90 m² | 20 000 € |
| 28/09/2023 | 15a Av De La Liberation | 950 000 € | 99 m² | 9 596 € |
| 12/09/2023 | 7 Che Du Lido | 1 400 000 € | 94 m² | 14 894 € |
| 01/09/2023 | 71 Av Denis Semeria | 995 000 € | 87 m² | 11 437 € |
| 18/08/2023 | 14 Av Des Fleurs | 800 000 € | 104 m² | 7 692 € |
| 21/04/2023 | 21 Av Claude Vignon | 1 000 000 € | 94 m² | 10 638 € |