143 775 €
T6
119 m²
ST JEAN BREVELAY
56660
-36%
vs marché
1 208
€/m²
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Créer un compte gratuit143 775 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
ST JEAN BREVELAY (56660) • Saint-Jean-Brévelay
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 775 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 191 €
Prix net vendeur
137 584 €
Frais de notaire
+11 262 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 037 €
Capital à emprunter
155 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
15 708 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN BREVELAY ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 10 Rue Des 3 Freres Samson | 236 000 € | 109 m² | 2 165 € |
| 14/03/2025 | 5311a Le Sonan | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 28/02/2025 | 5208 Kerturnier | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 14/12/2024 | 12 Rue Des Mouettes | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue Du Ble Noir | 289 800 € | 100 m² | 2 898 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Menhirs | 229 500 € | 95 m² | 2 416 € |
| 03/10/2024 | 5253 La Harazee | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 21/08/2024 | 46 Rue Du Clos Saint Jean | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 29/04/2024 | 6 Haut Moulac | 184 334 € | 119 m² | 1 549 € |
| 29/02/2024 | 13 Rue Du Val Kerivo | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 20/02/2024 | 7 Rue Du Moulin | 272 000 € | 110 m² | 2 473 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Des 3 Freres Samson | 224 000 € | 98 m² | 2 286 € |
| 26/10/2023 | 8 Keraudrin | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 04/10/2023 | 5658 Le Porho | 265 150 € | 97 m² | 2 734 € |
| 15/09/2023 | 5774 Rue De Rohan | 330 000 € | 141 m² | 2 340 € |