285 000 €
T6
105 m²
ST JEAN BONNEFONDS
42650
+13%
vs marché
2 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
ST JEAN BONNEFONDS (42650)
Terrain
1 487 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
13 860 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN BONNEFONDS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN BONNEFONDS
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 36 Rue Du Teuchernerland | 329 400 € | 100 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Louis Fontvieille | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Des Aubepines | 263 200 € | 84 m² | 3 133 € |
| 31/03/2025 | 6 Lot Les Mimosas | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 25/03/2025 | 35 Rue De L Europe | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue J. Marie Maisonnette | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 18/02/2025 | 49 Rte De Beuclas | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 12/02/2025 | 47 Rue Du Belvedere | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 11/02/2025 | 429 Che De La Grande Cheminee | 186 850 € | 87 m² | 2 148 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De L Europe | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Du Chateau | 247 000 € | 117 m² | 2 111 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Claude Desgoutte | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 10/12/2024 | 9 All Des Chenes | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Jean Monnet | 234 096 € | 109 m² | 2 148 € |
| 07/11/2024 | 49 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |