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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison traversante de 120m², 3 chambres, située dans le secteur calme et recherché de Saint‑Jean dans le nord de Toulouse, à proximité du lac. A moins de 10 minutes a pieds de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN
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330 900 € | 2 647 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 L UNION
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 L UNION
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 L UNION
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353 600 € | 2 600 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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305 000 € | 2 629 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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355 000 € | 2 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN
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289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 All Du Val D Aran | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue Du Montrose | 392 200 € | 108 m² | 3 631 € |
| 24/04/2025 | 69 Che De Belbeze | 272 000 € | 107 m² | 2 542 € |
| 09/04/2025 | 27 Che De Belbeze | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 04/04/2025 | 37 Av De La Peyriere | 341 000 € | 111 m² | 3 072 € |
| 31/03/2025 | 88ter Che Du Bessayre | 508 800 € | 134 m² | 3 797 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Francois Cevert | 242 350 € | 105 m² | 2 308 € |
| 20/03/2025 | 64 Che De Montrabe | 202 300 € | 96 m² | 2 107 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue Du Montrose | 337 226 € | 96 m² | 3 513 € |
| 18/02/2025 | 20 Che Bellevue | 317 750 € | 110 m² | 2 889 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Marie Curie | 417 770 € | 138 m² | 3 027 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 368 500 € | 122 m² | 3 020 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Des Muriers | 372 700 € | 108 m² | 3 451 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Goudouli | 362 900 € | 102 m² | 3 558 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Nelson Mandela | 492 300 € | 122 m² | 4 035 € |