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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JAMES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JAMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JAMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue St J De Compostelle Cx-avr | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 24/06/2025 | 1 La Petite Lande - Montanel | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 28/05/2025 | 9001 Rue De Haie De Terre - St-jame | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 02/05/2025 | 14 Rue De Fougeres - St-james | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Div Leclerc - St-james | 41 500 € | 69 m² | 601 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Victor Dupont - St-james | 87 500 € | 76 m² | 1 151 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue D Antrain - St-james | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 17/01/2025 | 14 Le Haut Carnet - Carnet | 164 000 € | 87 m² | 1 885 € |
| 14/01/2025 | 2 Vaucel - Croix-avranchin | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |
| 10/01/2025 | 12 Le Suet - Croix-avranchin | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Du Mont - St-james | 71 000 € | 88 m² | 807 € |
| 12/12/2024 | 1 Lot La Chauvelais - Montanel | 108 000 € | 105 m² | 1 029 € |
| 06/12/2024 | 1 La Perriere - Montanel | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Clos De La Vigne Croix- | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 02/12/2024 | 13 Rue De Pontorson - St-james | 88 000 € | 65 m² | 1 354 € |