56 025 €
Bien
70 m²
ST JAMES
50240
N/A
vs marché
800
€/m²
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Créer un compte gratuit56 025 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
ST JAMES (50240) • Carnet
Calme
Terrasse
DPE
G
180 kWh/m²
GES
G
40 kg CO₂
a proximité immédiate du centre ville,mais en campagne ,au calme avec une vue magnifique et protégée Bouquet : 56025 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 116025 EUR En « vente à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 025 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 668 €
Prix net vendeur
53 357 €
Frais de notaire
+5 465 €
Émoluments
967 €
Droits & taxes
3 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 490 €
Capital à emprunter
61 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,49%
9 240 €/an
Rendement net
10,33%
après charges
Cashflow
+170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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