85 300 €
Bien
93 m²
ST JAMES
50240
N/A
vs marché
917
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
TRAVAUX
ST JAMES (50240)
Jardin
Située à seulement 8 minutes de l' A84 et à proximité de la ville de Saint James, FAR IMMOBILIER vous propose une maison de 93m² à rénover sur un terrain de 1 700 m². Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 062 €
Prix net vendeur
81 238 €
Frais de notaire
+7 398 €
Émoluments
1 255 €
Droits & taxes
4 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 698 €
Capital à emprunter
92 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 93 072 € | 9 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 31 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,39%
12 276 €/an
Rendement net
9,07%
après charges
Cashflow
+162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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