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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
vous présente cette maison d'habitation de 1975 construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce principale avec poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 30 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue De Dierge - St-james | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 5 Bas Mouraine Croix-avranch | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 14/06/2024 | 85 Rue De La Liberation - St-jame | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 000 € | 150 m² | 893 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue St Leonard - St-james | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 07/07/2023 | 1 Lot Du Hamel - Argouges | 198 000 € | 137 m² | 1 445 € |
| 05/07/2023 | 1 La Gardiniere - Montanel | 169 000 € | 128 m² | 1 320 € |
| 21/06/2023 | 48 Rue De La Liberation - St-jame | 182 500 € | 145 m² | 1 259 € |
| 19/06/2023 | 5846 Les Douze Vergees - St-jam | 200 000 € | 176 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue D Antrain - St-james | 149 000 € | 158 m² | 943 € |
| 18/04/2023 | 63 Rue De La Liberation - St-jame | 146 000 € | 154 m² | 948 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Div Leclerc - St-james | 40 000 € | 160 m² | 250 € |