Castorus Logo Castorus
Se connecter
357 000 €
T10 330 m²
ST JAMES 50240
-25% vs marché
1 082 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 10 pièces • 330 m²

ST JAMES (50240) • Villiers-le-Pré
Terrain 3 470 m²
Construction 1949
Sans vis-à-vis Calme Jardin
DPE D 172 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

IMMOBILIER vous présente dans un charmant lieu-dit au calme, à seulement quelques kilomètres du Mont-Saint-Michel, découvrez cette superbe demeure en pierre de 330 m² habitables, i...

Quartier Villiers-le-Pré

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 357 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 731 €
Prix net vendeur 343 269 €
Frais de notaire +25 369 €
Émoluments 3 767 €
Droits & taxes 20 252 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 382 369 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 382 369 €
Capital à emprunter 382 369 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 570 €/mois 13 848 €/mois 383 880 € 39 748 € 3,15%
10 ans 3 355 €/mois 10 167 €/mois 402 600 € 58 468 € 3,20%
15 ans 2 426 €/mois 7 352 €/mois 436 680 € 92 548 € 3,30%
20 ans 1 978 €/mois 5 994 €/mois 474 720 € 130 588 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
43 560 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
14% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aowPx Actuel
357 000 € -
#afKr8
360 400 € +1,0%
#aEhf3
356 000 € -0,3%
#aEhf4
357 000 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T10 VILLIERS LE PRE
356 000 € 1 079 € 330 m² 10 Voir
T10 ST JAMES
360 000 € 1 091 € 330 m² 10 Voir
T10 ST JAMES
360 000 € 1 091 € 330 m² 10 Voir
T11 ST JAMES
360 400 € 1 092 € 330 m² 11 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).