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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 129 m²
Opportunité Investisseur ! Beau potentiel pour cet immeuble divisible, situé en centre-ville comprenant une maison d'habitation: RDC: Salon, salle à manger, séjour, coin cuisine, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 05/03/2025 | 22 Rue Du Mont - St-james | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 16/12/2024 | 1 La Butte - Croix-avranchin | 191 600 € | 117 m² | 1 638 € |
| 12/12/2024 | 1 Lot La Chauvelais - Montanel | 108 000 € | 105 m² | 1 029 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 177 750 € | 110 m² | 1 616 € |
| 30/08/2024 | 19 La Chosniere Villiers-pre | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue De Dierge - St-james | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 10/07/2024 | 5 Bas Mouraine Croix-avranch | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Pommiers - St-james | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 14/06/2024 | 85 Rue De La Liberation - St-jame | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 12/06/2024 | 3 Buissonnet Croix-avranchin | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 19/03/2024 | 2b Rue St Martin - St-james | 27 000 € | 123 m² | 220 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue De L'orvainerie Vergoncey | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 05/01/2024 | 5697 Les Chasses - St-james | 163 000 € | 113 m² | 1 442 € |