265 000 €
T4
82 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
+32%
vs marché
3 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
10 824 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VIVIER
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VIVIER
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DU VIVIER
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOIS L EVEQUE
|
258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN EPINAY
|
255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VIVIER
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VIVIER
|
255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN EPINAY
|
250 000 € | 3 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS L EVEQUE
|
282 542 € | 3 071 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS L EVEQUE
|
282 542 € | 3 071 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VIVIER
|
283 000 € | 2 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VIVIER
|
283 000 € | 2 775 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST AUBIN EPINAY
|
285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN EPINAY
|
285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Sen De Richebourg | 337 500 € | 101 m² | 3 342 € |
| 23/05/2025 | 4059 Rte De Gournay | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue Des Vatines | 194 800 € | 77 m² | 2 530 € |
| 02/04/2025 | 292b Rue De La Loge Aux Pauvres | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 25/03/2025 | 2350 Rte De Gournay | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 27/02/2025 | 275 Rue Verte | 278 960 € | 63 m² | 4 428 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 231 550 € | 89 m² | 2 602 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du Nouveau Monde | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 17/12/2024 | 185 Rue Des Vatines | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 10/09/2024 | 4095 Rte De Gournay | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 28/08/2024 | 103 Rue Des Vatines | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/07/2024 | 1185 Rte De Gournay | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 03/05/2024 | 7318 La Briqueterie | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |
| 15/04/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |