365 000 €
T4
105 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL
76160
+42%
vs marché
3 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
ST JACQUES SUR DARNETAL (76160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
13 860 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JACQUES SUR DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN EPINAY
|
362 093 € | 2 897 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AUBIN EPINAY
|
350 077 € | 2 942 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN EPINAY
|
350 077 € | 2 942 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN EPINAY
|
338 500 € | 3 077 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN EPINAY
|
338 500 € | 3 077 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOIS L EVEQUE
|
334 677 € | 2 812 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST AUBIN EPINAY
|
332 750 € | 2 919 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN EPINAY
|
332 750 € | 2 919 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
329 500 € | 3 168 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
329 500 € | 3 168 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JACQUES SUR DARNETAL
|
329 500 € | 3 168 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER DU BOURG DENIS
|
329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER DU BOURG DENIS
|
329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER DU BOURG DENIS
|
329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Sen De Richebourg | 337 500 € | 101 m² | 3 342 € |
| 23/05/2025 | 4059 Rte De Gournay | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 268 000 € | 108 m² | 2 481 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 41 Rue Du Bois Tison | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 02/04/2025 | 292b Rue De La Loge Aux Pauvres | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 25/03/2025 | 2350 Rte De Gournay | 107 000 € | 100 m² | 1 070 € |
| 03/03/2025 | 1179 Rue Du Richebourg | 268 000 € | 110 m² | 2 436 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Des Vergers | 231 550 € | 89 m² | 2 602 € |
| 05/11/2024 | 3550 Rue Des Canadiens | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 28/08/2024 | 103 Rue Des Vatines | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 26/07/2024 | 1185 Rte De Gournay | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/07/2024 | 869 Rue Du Bois Tison | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Du Vieux Pressoir | 285 500 € | 123 m² | 2 321 € |
| 03/05/2024 | 7318 La Briqueterie | 550 000 € | 89 m² | 6 180 € |