168 640 €
T7
102 m²
ST JACQUES DE NEHOU
50390
-7%
vs marché
1 653
€/m²
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Créer un compte gratuit168 640 €
Maison • 7 pièces • 102 m²
ST JACQUES DE NEHOU (50390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 262 €
Prix net vendeur
161 378 €
Frais de notaire
+12 894 €
Émoluments
2 023 €
Droits & taxes
9 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 534 €
Capital à emprunter
181 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
13 464 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 69 Le Bourg | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 06/04/2024 | 4 Rte Du Pont Es Moines | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 24/01/2024 | 36 Rte De La Breche | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 07/11/2023 | 16 Rte De La Breche | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |