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273 440 €
Bien 119 m²
ST JACQUES DE NEHOU 50390
N/A vs marché
2 298 €/m²

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273 440

Bien • 6 pièces • 119 m²

SANS TRAVAUX
ST JACQUES DE NEHOU (50390)
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE A 64 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE : à mi chemin entre BRICQUEBEC (7 km ), et Saint-Sauveur-le Vicomte (8 km) , situé sur la commune de SAINT JACQUES DE NEHOU , voici une maison individuelle de plain-...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 273 440 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 021 €
Prix net vendeur 260 419 €
Frais de notaire +19 687 €
Émoluments 2 973 €
Droits & taxes 15 364 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 293 127 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 293 127 €
Capital à emprunter 293 127 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 504 €/mois 10 618 €/mois 294 336 € 30 522 € 3,15%
10 ans 2 572 €/mois 7 794 €/mois 308 640 € 44 826 € 3,20%
15 ans 1 860 €/mois 5 636 €/mois 334 800 € 70 986 € 3,30%
20 ans 1 516 €/mois 4 594 €/mois 363 840 € 100 026 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
15 708 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an
Charges copro. NR 714 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 100 €/an
GLI (2,5%) 393 €/an
Vacance locative 1 308 €/an
Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aWlWV Actuel
273 440 € -
#aPMaS
273 440 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).