Castorus Logo Castorus
Se connecter
252 500 €
T5 107 m²
ST JACQUES DE NEHOU 50390
Retirée
+33% vs marché
2 360 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
252 500
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 107 m²

TRAVAUX
ST JACQUES DE NEHOU (50390)
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE C 113 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Entre Saint Sauveur le Vicomte et Bricquebec, Le vous présente, en exclusivité, ce pavillon familial de 2012. Proche de l'école primaire de Saint Jacques de Néhou, de la boulangeri...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 252 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 873 €
Prix net vendeur 241 627 €
Frais de notaire +18 398 €
Émoluments 2 793 €
Droits & taxes 14 255 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 270 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 270 898 €
Capital à emprunter 270 898 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 238 €/mois 9 812 €/mois 271 992 € 28 184 € 3,15%
10 ans 2 377 €/mois 7 203 €/mois 285 240 € 41 432 € 3,20%
15 ans 1 719 €/mois 5 209 €/mois 309 420 € 65 612 € 3,30%
25 ans 1 214 €/mois 3 679 €/mois 364 200 € 120 392 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
14 124 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST JACQUES DE NEHOU → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9XXgB Actuel
252 500 € -
#aomDt
252 500 € -

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 ST SAUVEUR LE VICOMTE
260 000 € 2 364 € 110 m² 5 Voir
T5 ST SAUVEUR LE VICOMTE
260 000 € 2 364 € 110 m² 5 Voir
T5 ST SAUVEUR LE VICOMTE
260 000 € 2 364 € 110 m² 5 Voir
T5 ST SAUVEUR LE VICOMTE
262 592 € 2 626 € 100 m² 5 Voir

4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
21/12/2024 69 Le Bourg 150 000 € 90 m² 1 667 €
06/04/2024 4 Rte Du Pont Es Moines 170 000 € 87 m² 1 954 €
24/01/2024 36 Rte De La Breche 160 000 € 91 m² 1 758 €
07/11/2023 16 Rte De La Breche 160 000 € 105 m² 1 524 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).