252 500 €

T5 107 m²

ST JACQUES DE NEHOU 50390

Retirée

+33% vs marché

2 360 €/m²

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252 500 €

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Agences 1

#aomDt 252 500 €

Maison • 5 pièces • 107 m²

TRAVAUX

ST JACQUES DE NEHOU (50390)

Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE C 113 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Entre Saint Sauveur le Vicomte et Bricquebec, Le vous présente, en exclusivité, ce pavillon familial de 2012. Proche de l'école primaire de Saint Jacques de Néhou, de la boulangeri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 252 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 873 €

Prix net vendeur 241 627 €

Frais de notaire +18 398 €

Émoluments 2 793 €

Droits & taxes 14 255 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 270 898 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 270 898 €

Capital à emprunter 270 898 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 238 €/mois	9 812 €/mois	271 992 €	28 184 €	3,15%
10 ans	2 377 €/mois	7 203 €/mois	285 240 €	41 432 €	3,20%
15 ans	1 719 €/mois	5 209 €/mois	309 420 €	65 612 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 401 €/mois	4 245 €/mois	336 240 €	92 432 €	3,40%
25 ans	1 214 €/mois	3 679 €/mois	364 200 €	120 392 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,59%

14 124 €/an

Rendement net

3,53%

après charges

Cashflow

-778 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

22% plus cher

* Maison 5p, ST JACQUES DE NEHOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST JACQUES DE NEHOU → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#9XXgB Actuel	252 500 €	-
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/12/2024	69 Le Bourg	150 000 €	90 m²	1 667 €
06/04/2024	4 Rte Du Pont Es Moines	170 000 €	87 m²	1 954 €
24/01/2024	36 Rte De La Breche	160 000 €	91 m²	1 758 €
07/11/2023	16 Rte De La Breche	160 000 €	105 m²	1 524 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).