25 500 €
Bien
19 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
N/A
vs marché
1 342
€/m²
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Bien • 19 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • le Pigeon Blanc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 214 €
Prix net vendeur
24 286 €
Frais de notaire
+3 377 €
Émoluments
595 €
Droits & taxes
1 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 877 €
Capital à emprunter
28 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 28 980 € | 2 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 32 940 € | 6 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 €/mois | 452 €/mois | 35 760 € | 9 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 €/mois | 391 €/mois | 38 700 € | 12 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
2 508 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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