141 050 €
T1
31 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
+22%
vs marché
4 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 050 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • le Pigeon Blanc
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 050 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 984 €
Prix net vendeur
133 066 €
Frais de notaire
+10 952 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 002 €
Capital à emprunter
152 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 188 640 € | 51 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
4 092 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST JACQUES DE LA LANDE
|
129 500 € | 4 625 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Claude Nougaro | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 12/05/2025 | 46 Av Roger Dodin | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 05/05/2025 | 46 Bd Jean Mermoz | 183 000 € | 32 m² | 5 719 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue De La Pilate | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 28/03/2025 | 58 Rue De La Pilate | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 17/03/2025 | 6b Mail Leon Blum | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Roger Dodin | 129 000 € | 40 m² | 3 225 € |
| 04/02/2025 | 80 Rue De La Pilate | 155 817 € | 48 m² | 3 246 € |
| 03/02/2025 | 40 Bd Jean Mermoz | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Du Pre De La Fontaine | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 13/01/2025 | 11 Rue Du Haut Bois | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Jean Mordant | 170 700 € | 51 m² | 3 347 € |
| 18/12/2024 | 68 Rue De La Pilate | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Simone De Beauvoir | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 09/12/2024 | 4 All Des Millepertuis | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |