385 000 €
T5
126 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
-10%
vs marché
3 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • aeroport-ecarts
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
16 632 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8b Rue De La Reine Helene | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 20/05/2025 | 15 Imp De La Violette | 549 550 € | 127 m² | 4 327 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Jean Mordant | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 26/02/2025 | 115 Rue Du Temple De Blosne | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 10/02/2025 | 15b Bd Jean Mermoz | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Louise Michel | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Albert Camus | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 18/10/2024 | 51 Rue Du Manoir | 334 340 € | 138 m² | 2 423 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Joseph Boussin | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |
| 30/08/2024 | 9020 La Teillais | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Rene Cassin | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 01/07/2024 | 16 All Herge | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 10/06/2024 | 38 Rue Du Pas Hubert | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 04/06/2024 | 36 All De La Mercerais | 329 300 € | 120 m² | 2 744 € |
| 31/05/2024 | 4 Imp Adrienne Bolland | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |