376 920 €
T5
103 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
+44%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 920 €
Appartement T5 • 5 pièces • 103 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • le Pigeon Blanc
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 949 €
Prix net vendeur
358 971 €
Frais de notaire
+26 447 €
Émoluments
3 918 €
Droits & taxes
21 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 367 €
Capital à emprunter
403 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
13 596 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JACQUES DE LA LANDE
|
376 920 € | 3 659 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 85 Bd Jean Mermoz | 110 999 € | 87 m² | 1 276 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 212 085 € | 91 m² | 2 331 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Camp De Verdun | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 215 617 € | 94 m² | 2 294 € |
| 05/12/2024 | 13c Rue De La Pilate | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Ernest Psichari | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 18/11/2024 | 40 Mail Leon Blum | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 23/10/2024 | 6 Res Gabriel Peri | 268 000 € | 84 m² | 3 190 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Du Camp De Verdun | 389 000 € | 89 m² | 4 371 € |
| 20/06/2024 | 42 Mail Leon Blum | 207 153 € | 97 m² | 2 136 € |
| 18/06/2024 | 9001 Res Gabriel Peri | 79 640 € | 84 m² | 948 € |
| 19/04/2024 | 5 Res Gabriel Peri | 243 850 € | 84 m² | 2 903 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Marguerite Yourcenar | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 22/03/2024 | 9001 Res Gabriel Peri | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 08/02/2024 | 20 Rue Du Temple De Blosne | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |