754 000 €
Bien
120 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
N/A
vs marché
6 283
€/m²
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Créer un compte gratuit754 000 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136)
Niveaux
3
Copropriété
36 lots
Exposition Sud
Terrasse
LE CABINET COME IMMOBILIER VOUS PRESENTE CE DERNIER ETAGE DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE 3 ETAGES - TERRASSE 72 M2 SUD / EST / OUEST - APPARTEMENT TYPE 5 - 120 M2 - 4 CHAMBRES - QU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 905 €
Prix net vendeur
718 095 €
Frais de notaire
+51 078 €
Émoluments
7 361 €
Droits & taxes
42 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
805 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
805 078 €
Capital à emprunter
805 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 623 €/mois | 29 161 €/mois | 808 332 € | 83 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 064 €/mois | 21 406 €/mois | 847 680 € | 123 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 919 620 € | 195 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 999 600 € | 275 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 1 082 400 € | 357 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
15 840 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-3 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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