199 995 €
Bien
41 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
N/A
vs marché
4 878
€/m²
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Créer un compte gratuit199 995 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • Saint-Jacques-de-la-Lande
Niveaux
6
Construction
2017
Copropriété
90 lots
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
GUENNO IMMOBILIER MET À VOTRE DISPOSITION - SECTEUR PIGEON BLANC NOUVEAUTÉ ! Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité des commerces et transports. Il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 471 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 884 €
Capital à emprunter
214 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
5 412 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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