317 934 €
Bien
59 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
N/A
vs marché
5 389
€/m²
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Créer un compte gratuit317 934 €
Bien • 4 pièces • 59 m²
TRAVAUX
ST JACQUES DE LA LANDE (35136)
Niveaux
2
Construction
1959
Calme
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
F
341 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Beau potentiel pour cette maison à rénover entièrement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de toutes commodités, élevée sur sous-sol spacieux et comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 934 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 140 €
Prix net vendeur
302 794 €
Frais de notaire
+22 593 €
Émoluments
3 379 €
Droits & taxes
17 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 527 €
Capital à emprunter
340 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,45%
7 788 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-1 554 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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