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213 000 €
T2 52 m²
ST JACQUES DE LA LANDE 35136
+14% vs marché
4 096 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 52 m²

ST JACQUES DE LA LANDE (35136)
Étage 6e étage
Copropriété 85 lots
Sans vis-à-vis Calme Garage
DPE C 95 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

A VENDRE CHEZ CABINET - GRAND T2 - LOGGIA - PARKING SECURISE - CAVE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Dans une copropriété récente, cet appartement d'en...

Mail Léon Blum 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 213 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 104 €
Prix net vendeur 201 896 €
Frais de notaire +15 673 €
Émoluments 2 412 €
Droits & taxes 11 911 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 228 673 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 228 673 €
Capital à emprunter 228 673 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 733 €/mois 8 282 €/mois 229 572 € 23 767 € 3,15%
10 ans 2 006 €/mois 6 079 €/mois 240 720 € 34 915 € 3,20%
20 ans 1 183 €/mois 3 585 €/mois 283 920 € 78 115 € 3,40%
25 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 307 500 € 101 695 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
6 864 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-950 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
20% moins cher

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLz7o Actuel
213 000 € -
#aKlkA
220 500 € +3,5%
#aKS21
218 990 € +2,8%
#bbgJe
212 990 € -

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05/05/2025 46 Bd Jean Mermoz 183 000 € 32 m² 5 719 €
29/04/2025 80 Rue De La Pilate 135 000 € 48 m² 2 813 €
29/04/2025 19 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles 164 000 € 68 m² 2 412 €
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28/02/2025 238b Rue De Nantes 140 000 € 52 m² 2 692 €
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14/02/2025 46 Av Roger Dodin 155 000 € 61 m² 2 541 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).