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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Situé aux portes du campus de Ker Lann Rennes DREANO IMMOBILIER vous propose ce lumineux duplex T4 transformé en grand T3 situé dans une copropriété récente et bien entretenue sur ...
19 Boulevard Eugène Pottier 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avmiR Actuel
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225 000 € | - |
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#aBVc8
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225 000 € | - |
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#b04hy
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199 500 € | -11,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2 All Aimee Gautier | 267 700 € | 69 m² | 3 880 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Des Vingt - Cinq Fusilles | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue De La Pilate | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Fernand Braudel | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 19/03/2025 | 85 Bd Jean Mermoz | 110 999 € | 87 m² | 1 276 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Eugene Freyssinet | 249 000 € | 67 m² | 3 716 € |
| 29/01/2025 | 75 Rue De La Pilate | 169 000 € | 68 m² | 2 485 € |
| 15/01/2025 | 28 Mail Leon Blum | 198 500 € | 73 m² | 2 719 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Marguerite Yourcenar | 212 085 € | 91 m² | 2 331 € |
| 08/01/2025 | 1 Rue Louis-jacques Daguerre | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Marguerite Yourcenar | 221 700 € | 74 m² | 2 996 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Camp De Verdun | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 16/12/2024 | 44 Av Roger Dodin | 185 750 € | 75 m² | 2 477 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Marguerite Yourcenar | 215 617 € | 94 m² | 2 294 € |
| 05/12/2024 | 13c Rue De La Pilate | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |