464 000 €
T6
148 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
-11%
vs marché
3 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • aeroport-ecarts
Terrain
352 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 981 €
Prix net vendeur
444 019 €
Frais de notaire
+32 280 €
Émoluments
4 733 €
Droits & taxes
26 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 280 €
Capital à emprunter
496 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 932 €/mois | 17 976 €/mois | 498 288 € | 51 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 522 480 € | 75 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 566 820 € | 120 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 667 200 € | 220 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
19 536 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JACQUES DE LA LANDE
|
464 000 € | 3 135 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 15 Imp De La Violette | 549 550 € | 127 m² | 4 327 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Jean Mordant | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Jean Mordant | 325 000 € | 154 m² | 2 110 € |
| 26/02/2025 | 115 Rue Du Temple De Blosne | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Albert Camus | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 18/10/2024 | 51 Rue Du Manoir | 334 340 € | 138 m² | 2 423 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Rene Cassin | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 26/06/2024 | 26 Rue De La Pommerais | 516 770 € | 170 m² | 3 040 € |
| 04/06/2024 | 36 All De La Mercerais | 329 300 € | 120 m² | 2 744 € |
| 31/05/2024 | 4 Imp Adrienne Bolland | 525 000 € | 140 m² | 3 750 € |
| 23/05/2024 | 26 Rue Lieutenant Le Corfec | 542 000 € | 140 m² | 3 871 € |
| 28/03/2024 | 94b Rue Du Temple De Blosne | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Lieutenant Le Corfec | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/12/2023 | 21 Bd Jean Mermoz | 4 716 564 € | 118 m² | 39 971 € |
| 15/12/2023 | 31 All De La Gautrais | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |