418 000 €
T6
110 m²
ST JACQUES DE LA LANDE
35136
+8%
vs marché
3 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST JACQUES DE LA LANDE (35136) • le Pigeon Blanc
Terrain
461 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 261 €
Capital à emprunter
447 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
14 520 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JACQUES DE LA LANDE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8b Rue De La Reine Helene | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 20/05/2025 | 15 Imp De La Violette | 549 550 € | 127 m² | 4 327 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Jean Mordant | 269 000 € | 128 m² | 2 102 € |
| 26/02/2025 | 115 Rue Du Temple De Blosne | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 10/02/2025 | 15b Bd Jean Mermoz | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 28/11/2024 | 23 Rue Louise Michel | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Albert Camus | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue Joseph Boussin | 516 800 € | 110 m² | 4 698 € |
| 13/09/2024 | 6 All Jacqueline De Chambrun | 188 100 € | 97 m² | 1 939 € |
| 30/08/2024 | 9020 La Teillais | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 06/08/2024 | 12 Rue Pierre Brossolette | 464 000 € | 93 m² | 4 989 € |
| 04/07/2024 | 7 All De La Mare | 302 500 € | 95 m² | 3 184 € |
| 01/07/2024 | 16 All Herge | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 24/06/2024 | 23 Rue De La Croix Verte | 600 000 € | 99 m² | 6 061 € |
| 13/06/2024 | 2 Vla Houat | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |