69 000 €
T5
100 m²
ST HONORE LES BAINS
58360
-32%
vs marché
690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST HONORE LES BAINS (58360) • Saint-Honoré-les-Bains
Terrain
100 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,13%
13 200 €/an
Rendement net
12,07%
après charges
Cashflow
+317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HONORE LES BAINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HONORE LES BAINS
|
69 000 € | 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 5b Rue De La Chaume | 79 140 € | 84 m² | 942 € |
| 23/12/2024 | 18 Av Eugene Collin | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De Remilly | 38 500 € | 83 m² | 464 € |
| 09/09/2024 | 29 Av Eugene Collin | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 01/08/2024 | 8 All Des Pins | 19 800 € | 112 m² | 177 € |
| 31/07/2024 | 43 Av Du Gen D Espeuilles | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 19/03/2024 | 183 Le Seux | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 19/02/2024 | 47b Av Du Gen D Espeuilles | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 13/02/2024 | 198 La Tuilerie | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 20/12/2023 | 51 Rue De L Hate | 56 000 € | 97 m² | 577 € |
| 14/12/2023 | 13 Rue De L Hate | 27 500 € | 90 m² | 306 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Des Rosiers | 72 720 € | 81 m² | 898 € |
| 08/12/2023 | 12 Av Du Gen D Espeuilles | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 15/11/2023 | 2 Rue Charleuf | 72 000 € | 110 m² | 655 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Rosiers | 70 000 € | 88 m² | 795 € |