69 000 €
T5
90 m²
ST HONORE LES BAINS
58360
-24%
vs marché
767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ST HONORE LES BAINS (58360)
Terrain
1 532 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 286 €
Prix net vendeur
65 714 €
Frais de notaire
+6 333 €
Émoluments
1 106 €
Droits & taxes
3 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 333 €
Capital à emprunter
75 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,22%
11 880 €/an
Rendement net
10,84%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HONORE LES BAINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Caves | 74 800 € | 70 m² | 1 069 € |
| 13/02/2025 | 5b Rue De La Chaume | 79 140 € | 84 m² | 942 € |
| 23/12/2024 | 18 Av Eugene Collin | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Des Rosiers | 95 800 € | 75 m² | 1 277 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue De L Hate | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De Remilly | 38 500 € | 83 m² | 464 € |
| 31/07/2024 | 43 Av Du Gen D Espeuilles | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue De La Chaume | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 07/05/2024 | 4 Av Claude Dellys | 93 270 € | 72 m² | 1 295 € |
| 19/03/2024 | 183 Le Seux | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 19/02/2024 | 47b Av Du Gen D Espeuilles | 56 000 € | 86 m² | 651 € |
| 13/02/2024 | 198 La Tuilerie | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 20/12/2023 | 51 Rue De L Hate | 56 000 € | 97 m² | 577 € |
| 14/12/2023 | 13 Rue De L Hate | 27 500 € | 90 m² | 306 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Des Rosiers | 72 720 € | 81 m² | 898 € |