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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 piècesOPPORTUNITÉ RARE À SAINT HIPPOLYTE DU FORT Laissez-vous séduire par cette maison des années 1980, offrant un potentiel exceptionnel sur la commune très recherchée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 27 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 40 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE DU FORT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE DU FORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST HIPPOLYTE DU FORT
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248 000 € | 2 638 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPIGNAN
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249 900 € | 2 524 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE DU FORT
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONOBLET
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE DU FORT
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE DU FORT
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Lot L Argentesse | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 06/01/2025 | 9003 La Ville | 223 450 € | 94 m² | 2 377 € |
| 25/10/2024 | 6010 Font De Colle | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 09/10/2024 | 9148 Font De Colle | 376 130 € | 103 m² | 3 652 € |
| 23/09/2024 | 17 Rue Fondeville | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 13/09/2024 | 9051 Rte D Ales | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 23/08/2024 | 4 Rue Capdeville | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 9258 Agadie Ou La Bastide | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 01/07/2024 | 5013 Font De Colle | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 21/05/2024 | 9020 Courreges | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/05/2024 | 9002 Courreges | 141 150 € | 76 m² | 1 857 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue Du Peirou | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/04/2024 | 9001 Lot L Argentesse | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Capdeville | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 26/04/2024 | 1 Che De L Argentesse | 286 765 € | 108 m² | 2 655 € |