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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Comment ne pas être séduit par cette spacieuse villa 4 Faces de plain-pied Très bien entretenue, elle est implantée sur une parcelle de 609 m² dans un quartier résidentiel, calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 140 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST HIPPOLYTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST HIPPOLYTE
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296 000 € | 2 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HIPPOLYTE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Pont Levis | 387 000 € | 125 m² | 3 096 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Maurice Ravel | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jean Bart | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Bosquets | 276 000 € | 87 m² | 3 172 € |
| 17/09/2024 | 12 Rue De La Tramontane | 415 000 € | 99 m² | 4 192 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Du Llevant | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Joseph Nicolas | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Saint Jacques | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 25/06/2024 | 32 Bd De La Marine | 251 900 € | 91 m² | 2 768 € |
| 18/06/2024 | 17 Rue Capdal | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 17/06/2024 | 11 Rue De L'agouille Petite | 331 000 € | 107 m² | 3 093 € |
| 15/05/2024 | 14b Rue Des Rouges Gorges | 425 000 € | 122 m² | 3 484 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue Des Commercants | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue Mitjorn | 406 700 € | 117 m² | 3 476 € |