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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Châtel-Guyon Maison d'architecte 146 m² avec jardin et terrasse.Venez découvrir cette maison d'architecte de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 460 m², idéalement ...
20 Rue de la Tour d'Auvergne 63140 Châtel-Guyon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Che Du Chassaing | 391 750 € | 135 m² | 2 902 € |
| 27/05/2025 | 9003 Bd Desaix | 326 350 € | 136 m² | 2 400 € |
| 02/05/2025 | 11 Rue De La Graviere Les Groslie | 452 650 € | 162 m² | 2 794 € |
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mozac | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Des Amandiers | 371 035 € | 117 m² | 3 171 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue De La Garde Les Grosliers | 478 180 € | 161 m² | 2 970 € |
| 22/10/2024 | 25 Av De Russie | 225 400 € | 130 m² | 1 734 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 100 € | 120 m² | 1 418 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Jean Groslier | 229 500 € | 130 m² | 1 765 € |
| 08/07/2024 | 9 Bd Desaix | 345 650 € | 124 m² | 2 788 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Du Commerce | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 22/04/2024 | 9 Rue Des Remparts | 380 500 € | 140 m² | 2 718 € |
| 19/04/2024 | 1 Che De Portebouche | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue Des Varennes Les Grosliers | 346 600 € | 133 m² | 2 606 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue D Angleterre | 317 100 € | 140 m² | 2 265 € |