214 000 €
T7
139 m²
ST HIPPOLYTE
37600
+30%
vs marché
1 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
ST HIPPOLYTE (37600) • Saint-Hippolyte
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
18 348 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST HIPPOLYTE
|
214 000 € | 1 540 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 LOCHES
|
215 000 € | 1 327 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 LOCHES
|
218 400 € | 1 456 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAULIEU LES LOCHES
|
208 000 € | 1 316 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAULIEU LES LOCHES
|
208 000 € | 1 316 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAULIEU LES LOCHES
|
208 000 € | 1 316 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCHES
|
207 700 € | 1 282 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOCHES
|
220 500 € | 1 470 € | 150 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1895 Rte Du Val De L'indre | 151 300 € | 143 m² | 1 058 € |
| 04/10/2023 | 7 Che Du Coteau | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |