365 000 €
T5
169 m²
ST HIPPOLYTE
33330
N/A
vs marché
2 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
ST HIPPOLYTE (33330)
Terrain
1 414 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
22 308 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HIPPOLYTE
|
365 000 € | 2 160 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST EMILION
|
370 000 € | 2 044 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST EMILION
|
370 000 € | 2 044 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST EMILION
|
385 000 € | 1 954 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST EMILION
|
385 000 € | 1 954 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST EMILION
|
345 000 € | 1 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE FALEYRENS
|
317 000 € | 1 761 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE FALEYRENS
|
317 000 € | 1 761 € | 180 m² | 6 | Voir |