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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 90 m²
Réf 70230GL: Grégory Lefebvre vous propose en exclusivité cette maison T4 de 1993 sur 14 ares de terrain. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès sur la terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 39 Gr Grande Rue | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue De La Baumotte | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue De La Petite Vitesse | 219 200 € | 86 m² | 2 549 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue De La Gare | 123 000 € | 92 m² | 1 337 € |
| 06/02/2024 | 30 Rue Leon Rith | 141 000 € | 81 m² | 1 741 € |
| 27/05/2023 | 2 Rue De La Baumotte | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Goudimel | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |