1 643 000 €

T17 768 m²

ST HIPPOLYTE 17430

-2% vs marché

2 139 €/m²

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1 643 000 €

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Maison • 17 pièces • 768 m²

ST HIPPOLYTE (17430) • Saint-Hippolyte

DPE D

Quartier Saint-Hippolyte

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 643 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -63 192 €

Prix net vendeur 1 579 808 €

Frais de notaire +110 181 €

Émoluments 15 623 €

Droits & taxes 93 208 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 753 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 753 181 €

Capital à emprunter 1 753 181 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	20 956 €/mois	63 503 €/mois	1 760 304 €	182 442 €	3,15%
10 ans	15 382 €/mois	46 612 €/mois	1 845 840 €	267 978 €	3,20%
15 ans	11 126 €/mois	33 715 €/mois	2 002 680 €	424 818 €	3,30%
20 ans	9 070 €/mois	27 485 €/mois	2 176 800 €	598 938 €	3,40%
25 ans Recommandé	7 857 €/mois	23 809 €/mois	2 357 100 €	779 238 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,17%

101 376 €/an

Rendement net

3,95%

après charges

Cashflow

-4 449 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 448 €/an

Charges copro. NR 4 608 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 096 €/an

GLI (2,5%) 2 534 €/an

Vacance locative 8 445 €/an

Total charges 31 281 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).