143 000 €
T5
107 m²
ST HIPPOLYTE
12140
+18%
vs marché
1 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ST HIPPOLYTE (12140)
Terrain
10 740 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 158 €
Prix net vendeur
136 842 €
Frais de notaire
+11 211 €
Émoluments
1 788 €
Droits & taxes
8 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 211 €
Capital à emprunter
154 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
14 124 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5043 Couesques Basses | 71 565 € | 92 m² | 778 € |
| 17/03/2025 | 5435 Rouens | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 12/11/2024 | 5236 Vaurs | 22 000 € | 101 m² | 218 € |
| 24/09/2024 | 5324 Saint Hippolyte | 109 470 € | 90 m² | 1 216 € |
| 18/12/2023 | 5182 La Garrigue | 105 250 € | 91 m² | 1 157 € |
| 24/04/2023 | 5238 Vaurs | 192 570 € | 128 m² | 1 504 € |
| 24/04/2023 | 5236 Vaurs | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |