235 300 €
T5
110 m²
ST HILAIRE
91780
N/A
vs marché
2 139
€/m²
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Créer un compte gratuit235 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST HILAIRE (91780) • Saint-Hilaire
Terrain
110 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 133 €
Prix net vendeur
225 167 €
Frais de notaire
+17 269 €
Émoluments
2 635 €
Droits & taxes
13 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 569 €
Capital à emprunter
252 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
14 520 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 16/07/2024 | 87 Rte De La Pierre Levee | 322 000 € | 121 m² | 2 661 € |