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BARBEZIEUX (16). Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant DUPLEX de 50m² entièrement rénové. Au premier niveau, vous profitez d'un va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 121 548 € | 12 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 127 440 € | 18 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 4 Rue De L Hopital | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue D Hunaud | 110 000 € | 38 m² | 2 895 € |
| 16/09/2024 | 73 Rue Du Docteur Meslier | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 16/09/2024 | 73 Rue Du Docteur Meslier | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |
| 12/02/2024 | 25 Av Felix Gaillard | 150 500 € | 46 m² | 3 272 € |
| 27/12/2023 | 17 Rue De La Boissiere | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 14/12/2023 | 8 Bd Gambetta | 268 000 € | 37 m² | 7 243 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue Thomas Veillon | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |