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381 600 €
T11 404 m²
BARBEZIEUX ST HILAIRE 16300
-32% vs marché
945 €/m²

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Maison • 11 pièces • 404 m²

BARBEZIEUX ST HILAIRE (16300) • Barbezieux-Saint-Hilaire
Terrain 2 943 m²
Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE F 334 kWh/m²
GES F 97 kg CO₂

Maison de caractère de 1850 avec maison d'amis, piscine et jardin arboré, à deux pas des commerces - Découvrez cette magnifique demeure nichée au cœur de Barbezieux, en Charente of...

Quartier Barbezieux-Saint-Hilaire

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 381 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 677 €
Prix net vendeur 366 923 €
Frais de notaire +26 992 €
Émoluments 3 994 €
Droits & taxes 21 648 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 408 592 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 408 592 €
Capital à emprunter 408 592 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 884 €/mois 14 800 €/mois 410 256 € 42 524 € 3,15%
10 ans 3 585 €/mois 10 864 €/mois 430 200 € 62 468 € 3,20%
15 ans 2 593 €/mois 7 858 €/mois 466 740 € 99 008 € 3,30%
20 ans 2 114 €/mois 6 406 €/mois 507 360 € 139 628 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,97%
53 328 €/an
Rendement net
8,93%
après charges
Cashflow
+676 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 444 €/an
Charges copro. NR 2 424 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 733 €/an
GLI (2,5%) 1 333 €/an
Vacance locative 4 442 €/an
Total charges 16 526 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).