125 020 €
Bien
70 m²
ST HERVE
22460
N/A
vs marché
1 786
€/m²
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Créer un compte gratuit125 020 €
Bien • 1 pièce • 70 m²
TRAVAUX
ST HERVE (22460)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
445 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Maison en pierres couverte en ardoises, comprenant : - Au rez-de-chaussée : espace ouvert salon/salle cuisine aménagée (récente), carrelage récent, poêle à bois, WC.- A l'étage : p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 953 €
Prix net vendeur
119 067 €
Frais de notaire
+9 992 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 012 €
Capital à emprunter
135 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 066 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
9 240 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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