1 138 000 €

T20 800 m²

ST HERNIN 29270

+7% vs marché

1 423 €/m²

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1 138 000 €

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Maison • 20 pièces • 800 m²

ST HERNIN (29270) • Saint-Hernin

Niveaux 3

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE B 96 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Vente Domaine 20 pièces.iad France - Maud Le Gal vous propose: Domaine d’exception avec activité de gîtes.À quelques minutes seulement de Carhaix, au cOEur de la Bretagne intérieur...

Quartier Saint-Hernin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 138 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -43 769 €

Prix net vendeur 1 094 231 €

Frais de notaire +76 877 €

Émoluments 10 968 €

Droits & taxes 64 559 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 214 877 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 214 877 €

Capital à emprunter 1 214 877 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 521 €/mois	44 003 €/mois	1 219 764 €	126 375 €	3,15%
10 ans	10 659 €/mois	32 300 €/mois	1 279 080 €	185 691 €	3,20%
15 ans	7 710 €/mois	23 364 €/mois	1 387 800 €	294 411 €	3,30%
20 ans	6 285 €/mois	19 045 €/mois	1 508 400 €	415 011 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 444 €/mois	16 497 €/mois	1 633 200 €	539 811 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,28%

105 600 €/an

Rendement net

5,94%

après charges

Cashflow

-1 042 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 800 €/an

Charges copro. NR 4 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 392 €/an

GLI (2,5%) 2 640 €/an

Vacance locative 8 796 €/an

Total charges 32 578 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).