1 138 000 €

Bien 800 m²

ST HERNIN 29270

N/A vs marché

1 423 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 138 000 €

Voir l'annonce

Bien • 20 pièces • 800 m²

ST HERNIN (29270)

Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE B 96 kWh/m²

iad France - Céline Zito vous propose: Domaine d’exception avec activité de gîtes. À quelques minutes seulement de Carhaix, au cOEur de la Bretagne intérieure, ce domaine rare à la...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 138 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -54 190 €

Prix net vendeur 1 083 810 €

Frais de notaire +76 162 €

Émoluments 10 868 €

Droits & taxes 63 944 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 214 162 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 214 162 €

Capital à emprunter 1 214 162 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 513 €/mois	43 979 €/mois	1 219 092 €	126 347 €	3,15%
10 ans	10 653 €/mois	32 282 €/mois	1 278 360 €	185 615 €	3,20%
15 ans	7 705 €/mois	23 348 €/mois	1 386 900 €	294 155 €	3,30%
20 ans	6 281 €/mois	19 033 €/mois	1 507 440 €	414 695 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 441 €/mois	16 488 €/mois	1 632 300 €	539 555 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,28%

105 600 €/an

Rendement net

5,94%

après charges

Cashflow

-1 042 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 800 €/an

Charges copro. NR 4 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 392 €/an

GLI (2,5%) 2 640 €/an

Vacance locative 8 796 €/an

Total charges 32 578 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).