131 250 €
T5
85 m²
ST HERNIN
29270
+16%
vs marché
1 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 250 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
ST HERNIN (29270)
Terrain
30 755 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 250 €
Prix net vendeur
125 000 €
Frais de notaire
+10 400 €
Émoluments
1 675 €
Droits & taxes
7 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 650 €
Capital à emprunter
141 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 727 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 63 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,55%
11 220 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST HERNIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOTREFF
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126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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T5 MOTREFF
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T6 CARHAIX PLOUGUER
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T5 CARHAIX PLOUGUER
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138 320 € | 1 330 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Loch Ar Big | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Landes | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 10/06/2024 | 18 Rte De Saint Sauveur | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 03/08/2023 | 12 Lot Goas Ar Gonan | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 20/07/2023 | 10 Rte De Saint Sauveur | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |